Стремление наших людей к земле ни чем не отбить. Работая на больших предприятиях, заводах, фабриках нас все равно тянет на природу, на дачу, огород.

Так было всегда. В советский период многие наши родители, бабушки и дедушки получали землю по обработку. Образовывались садоводческие товарищества.

Иногда происходило все без оформления документов. О собственности тогда не думали. Все было государственное. Но все течет, все изменяется. Сейчас перед многими стал вопрос — как оформить свои кровные четыре сотки если вообще нет документов. Есть только членская книжка и справка из СНТ.

Отчаиваться не стоит. в 1998 году был принят закон N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Так вот в согласно ч.4 ст. 28 Закона все кто раньше состоял и состоит в СНТ(до введения в действие закона) имеет право приобрести свои земельные участки бесплатно. И так что необходимо сделать.
1. Получаем копию проекта организации и застройки территории вашего товарищества либо другой аналогичный документ, где указано распределение участков в вашем дачном(садовом) объединении. Это может быть генплан. Обращаться следует в правление товарищества.

2. Подготовить описание местоположения границ своего участка. Эти документы составляются самостоятельно в свободной форме. Основная задача — максимально подробно описать местоположение участка, примерно так, как если бы вы рассказывали о нем возможному покупателю, еще не видевшему ваше владение. Укажите ближайшие общезначимые ориентиры, по которым можно определить местонахождение участка: расстояние до озера, реки, леса, дороги, строений и т.п.

3. Поучить заключение, в котром должно быть указано, что

— участок действительно закреплен зав Вами

— Составленное вами описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого вами. такое заключение выдает правление товарищества.

4. Подаем документы для бесплатного приобретения участка в собственность.

Обращаемся в орган местного управления, по месту нахождения участка с заявлением о приобретении земельного участка в  собственность на основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ и прилагаем все вышеперечисленные документы.

Если вы первопроходец, т.е. ранее ни один из членов вашего товарищества не обращался с заявлением о предоставлении участка в собственность, то местная администрация вправе дополнительно запросить следующие документы:

1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию кооператива. Копия выдается и заверяется правлением товарищества.

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о товариществе. Выдается налоговой.

Через две недели получаем решение о предоставлении в собственность.

С уважением юрист-адвокат по земельным спорам Горохов Э. Н.